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申請條件

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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

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內容來自hexun新聞

中委石油合作的過去與未來

委內瑞拉位於南美洲大陸北端，2011年7月石油輸出國組織（以下簡稱“歐佩克”）年度公報披露，委內瑞拉石油儲量為2965億桶（約為406.2億噸），委內瑞拉石油儲量大多位於奧裡諾科河地帶，屬於粘度大、含硫量高的重油和超重油。在當前重油已可以開采並獲經濟效益的條件下，委內瑞拉展現出巨大的石油開發潛力。委內瑞拉是重要的石油生產和輸出國，1998年查韋斯執政，委內瑞拉石油產量達17960萬噸。隨後發生的社會動蕩，再次將委石油產量帶入瞭下行曲線，2003年石油產量僅為13140萬噸。在政府以穩定求發展政策引導下，委內瑞拉石油產量逐步上升，2005年為15100萬噸。隨著新的石油國有化政策的實施，委內瑞拉石油產量一度下降，2008年大幅降至13150萬噸。委內瑞拉石油產量2009年為1.248億噸，占全球的3.3%，居第八位；委內瑞拉出口原油1608.3千桶/日，占歐佩克的7.26%，居第七位。委內瑞拉有豐富的天然氣資源，其2009年儲量為5.67萬億立方米，約占全球的3%，居世界第8位，查維斯總統提出要開展“天然氣革命”，使其儲量翻番（約達10萬億立方米），產量到2012年達440億立方米，為此政府將增加投資180億美元。委內瑞拉老油田自然遞減率達25%，至少每年投入30億美元才可能保障不減產，由於受種種條件的限制，2009年委內瑞拉完成鉆井數僅為2005年的60.5%，其中產油井僅為其46.4%。受美歐金融危機的影響，委內瑞拉原油出口量近年呈下降趨勢。為擴大石油生產，委內瑞拉準備在2013年實現原油產能2.468億噸，煉油能力1.8億噸，將投入資金1368億美元，這就為委內瑞拉石油發展增添瞭後勁。大力開展石油外交委內瑞拉石油外交重點是為委爭取以石油為主體的投資項目，其回報是出口石油的承諾，並在歐佩克成員中宣傳其限產保價的主張。在開展石油外交的過程中，委內瑞拉“公民能源公司”在2006~2008年冬將取暖油運至美國，以優惠40%的價格為美國供油。委內瑞拉呼籲以歐元代替美元用於國際石油貿易結算，2007年與波斯石油公司（伊朗國傢石油公司的一個分公司）以平等的股權成立委內瑞拉—伊朗石油天然氣公司，針對委、伊兩國及其他國傢進行油氣勘探。波斯石油公司在委內瑞拉已有兩個項目：一個為重油帶阿亞庫喬7號區塊；另一個是委內瑞拉灣卡爾東2號區塊的天然氣勘探。2009年以12億美元啟動的伊朗—委內瑞拉銀行，雙方各以7.6億美元向對方投資合作若幹項油氣開發項目，委內瑞拉承諾向伊朗出口汽油2萬桶/日，填補伊朗汽油供應缺口。委內瑞拉還與巴西、阿根廷、烏拉圭、智利、厄瓜多爾、墨西哥、古巴等國傢簽訂瞭各種石油合作協定；在與古巴的合作中，委內瑞拉承諾以優惠價向古巴供油9萬桶/日，並在2013年增至15萬桶/日；委內瑞拉還與加勒比的多個國傢達成低價賒銷石油協議，並進而組建瞭“加勒比石油”公司，並承諾在油價高於50美元/桶時以40%的折扣價供油，在油價高於100美元/桶時在1~2年內以50%的折扣價供油，且由委內瑞拉加勒比石油公司承擔石油運費和基礎設施費用，這些國傢還可延期付款或以實物償還。參加這一計劃的國傢由最初10個發展到14個。俄羅斯是委內瑞拉重要的合作對象，俄羅斯準備開發委內瑞拉重油帶6個油田，其中最重要的是胡寧6區塊，有探明（地質）儲量530億桶，俄方總投資預計可達200~250億美元。在與印度和日本的合作方面，2008年委內瑞拉與印度成立合資公司（印度占股份40%）開發重油。印度在5年內投資4億美元勘探開發位於重油帶北部的聖克裡斯托瓦爾（San Cristobal）油田，希望在數年後使其產量達300萬噸/年。以印度國傢石油天然氣公司（ONGC）為首的多國公司財團在委內瑞拉國有化後的首次拍賣中取得重油帶Carabobo-1區塊25年的開發權，該項目兩期將分別投入90億和100億美元，預期2012~2013年形成2000萬噸的年產量。在與日本的石油合作中，2010年6月日本向委內瑞拉提供15億美元貸款，委內瑞拉承諾在5年內向日本出口300萬桶原油信用貸款汽車貸款全省皆可處理。中委石油合作歷史沿革石油是委內瑞拉出口中居絕對優勢的貨物，也是中委間貿易的主要品種。在委中石油貿易中委出口原油有兩類：一是產於馬拉開波、東委內瑞拉等盆地的輕（中）質油，另一種是產於奧裡諾科重油帶的重（包括超重）質油。後者經初加工後成為可流動並船運的奧裡乳油（orimulsion），在多數國傢隻用作燃料油。但如建立適合其高硫高酸高粘度特點的煉廠，在特殊的工藝措施下（包括以不同比例摻混入正常原油），亦可生產油品，且因原料成本低而有不錯的經濟效益。中國若幹煉廠（包括民營煉廠）專門用奧裡乳油作原料。1996年我國開始以“試燒”燃料油進口奧裡乳油，而後停止。在查韋斯執政初期，1999年恢復奧裡乳油貿易，但對中國原油出口量極少且不穩定。2003年後包括石油在內的中委貿易才開始穩定增長。2005年委內瑞拉新國有化實施後，其出口形勢開始變化，迫切要求開辟新的出口目的地。雙方共同的需要使中委貿易持續大幅增長，中委間的經濟關系出現新局面。2006年委內瑞拉在中國與拉美的貿易中排名第5，2008年上升到第4位（排在巴西、墨西哥、智利之後）。2005~2008年期間中委貿易額年均增長率為66.31%，其中委內瑞拉向中國出口額年均增長率為74%，同期向中國出口的原油（不計燃料油）年均增長率為48.9%，包括燃料油的原油量年均增長率為56.95%；委內瑞拉對中國出口、進口額占委全部出口、進口額的比例也分別從2005年的2.22%、3.61%提高到2008年的6.5%、7.04%。2009年金融危機使委內瑞拉當年對華貿易額比2008年下降27.64%，其中出口額、進口額分別下降33.23%、16.12%，但2009年委內瑞拉向中國出口原油和燃料油總量隻降瞭4.61%，2010年中委兩國石油貿易量比2008年增長12.96%，其中（輕質）原油和燃料油分別增長16.69%、6.76%。2010年委內瑞拉向中國石油(601857,股吧)出口創下歷史紀錄1176.8萬噸，其中（輕質）原油755萬噸，占64.16%，燃料油421.8萬噸，占35.84%。預計中委石油貿易將進入持續高速發展階段。在中委石油貿易大規模開展後，委內瑞拉對中國貿易一直出現順差，且貿易額越大委方的順差越大，說明高油價背景下委內瑞拉對華石油出口收入可觀。中委石油合作：“南南合作”的成功探索1997年中國CNPC在委內瑞拉第三輪邊際油田招標時，中標位於馬拉開波湖的英特甘博（Intercanmpo Norte）和東委內瑞拉盆地的卡拉高萊斯（Calacoles）油田。中方不僅進行瞭大量基礎設施建設，迅速提高瞭產量，而且在2003年委內瑞拉全國石油大幅度減產時仍保持瞭增勢，為委內瑞拉經濟作出瞭貢獻。2001年中委簽約合資開發奧裡乳油，2004年又簽約該重油帶蘇馬諾油田開發。在2005年以來的委內瑞拉新國有化進程中，委方在外資大規模削減後迫切需要新的投資者和出口市場，中方首先加大瞭對潛力巨大而又是委渴求發展的重油帶勘探開發投入，其中最重要的是胡寧（Junin）4區塊項目簽約並啟動，該區塊是委內瑞拉重油帶開發的核心區塊之一，有87億桶可采儲量。兩國合資的中委奧裡乳油公司承擔的項目第一、二期工程在2006年相繼投產，該公司是委內瑞拉新國有化後最早擴大產量的合資企業，該公司奧裡乳油年產能達650萬噸並向中國出口。為瞭加工奧裡乳油，中國在廣東揭陽建設瞭年煉能2000萬噸的煉廠。此外，中國向PDVSA新組建的石油服務公司提供援助，首批供應12臺鉆機。中石油南美公司與委方就上遊的勘探開采、中遊的船運、下遊的煉廠同委方簽署一體化合作協議，推動瞭委內瑞拉石油工業的發展。在2008、2009年查韋斯總統兩次訪華的推動下，中委雙方在石油合作與投資方面達成的協議包括：1，中委聯合融資基金由最初商定的60億美元擴大至120億美元，其中中國國傢開發銀行（國開行）出資80億美元；2，在2013年前將委內瑞拉對中國石油出口由30萬桶/日提高到100萬桶/日；3，中國國開行在10年內向委內瑞拉提供總額200億美元的貸款，委內瑞拉在25年內向中石油（CNPC）出口29億桶重質油；4，中石化將合作開發胡寧1和胡寧8區塊，使其分別達20萬桶/日的產能，並參與建設日處理重油20萬桶的Cabruta煉廠；中海油將參與委內瑞拉東北部蘇克雷元帥（Marical Sucre） 天然氣開發項目，預計可日產120萬立方英尺天然氣和3.7萬桶凝析油。中國三大石油公司對委總投資將達400億美元。中國以資金（特別是大額貨款）“換取”石油的方式在產油國很受歡迎。為瞭降低風險，貸款由專門機構（如中國的國開行和委內瑞拉經濟和社會發展銀行）以附有專業風險管理條款的協議來落實，而石油的提供（出售）也有公司（如CNPC、PDVSA）間的具體合同並按市場規則運作，貸款與石油間不是簡單捆綁而是有一定的獨立性。“貸款換石油”的方式受到急需發展資金並力圖獲得穩定的原油、原料出口市場的國傢歡迎。中委間這種互補雙贏的“貸款換石油”合作，被業內稱為“南南合作”的成功探索，已在中國與原油和原料輸出國的合作中廣泛采用。中國先後與俄羅斯、巴西、厄瓜多爾、安哥拉、哈薩克斯坦等簽署瞭類似協議，以總額760億美元貸款，獲得較長期石油供應。中石油在當地具有較強優勢我國中石油自進入委內瑞拉技術服務市場以來，先後承攬多個項目，裝備、技術、隊伍、項目管理和施工能力都得到當地的認可，多次受到該國國傢石油公司的表彰，完成的項目被譽為“樣板工程”和“優質工程”。中石油以實際行動創建瞭一定的知名度，是今後繼續開拓市場、不斷擴大市場份額的一大優勢。經過幾年的發展，中石油在當地已具備較強的市場開發能力，與當地有關政府部門、組織、石油公司及服務公司建立瞭良好的工作和個人關系。在項目管理方面，如生產安排、人員管理、質量控制、物資及社會關系處理等方面積累瞭豐富的經驗，管理水平持續提高，在當地具有較強的競爭優勢。拓展中委石油合作的舉措1，以重油開發為主全面發展油氣合作。無論從委內瑞拉方面的需求看還是從中方的資金、技術、設備優勢看，中國公司在委的石油開發重點將是繼續對奧裡諾克重油帶的勘探開發，保障己有協議的順利實施，爭取如期完成其產能計劃及相應的加工處理設施建設。為適應從委內瑞拉石油進口逐步擴大的需要，及時加工奧利乳油，在己有的揭陽煉廠基礎上，中方將扶持民營煉廠，使他們在燃料油深加工中獲得經濟效益。2，協助委內瑞拉進行老油田挖潛。委內瑞拉長期無力在老油田挖潛增產上作更多投入，事實上許多老油田的輕（中）質原油在國際市場上更為搶手，容易獲得收益。中國公司在馬拉開波地區石油開發中取得瞭良好業績，中方拓展委內瑞拉老油田開采業務具有廣闊的前景。3，加大對委內瑞拉天然氣開發的投資。委內瑞拉能源部門準備改變重油輕氣、重上遊輕中下遊的格局失調狀態，隻是因資金限制無力全面顧及。中國公司將根據委內瑞拉油氣生產戰略調整方向，挖掘委內瑞拉天然氣生產潛力，中海油己開始參與委內瑞拉的海上天然氣項目，中方投入其天然氣勘探開發將為委內瑞拉提供更多的清潔能源。4，配合委內瑞拉調整經濟結構，加大對其農業、礦業的投資力度。委內瑞拉為擴大就業，提高人民生活水平，正努力改變過份依靠石油出口的狀況，在委內瑞拉經濟多元化進程中，中資企業大有可為。以委內瑞拉的資源開發為例，其豐富的鐵、鋁及其他礦產已成為居石油之後委內瑞拉向中國出口大類，中資企業大力開發委內瑞拉鐵、鋁礦產，可使委方大量創匯，也有利於打破某些外國壟斷企業對中國的價格遏制。委內瑞拉急需發展農業，中國與巴西、阿根廷等南美國傢在農牧林方面已有合作的成功經驗，也將在委內瑞拉開展類似的合作。5，加大基礎設施建設投入，爭取更多石油項目。中國與委內瑞拉一直保持著良好的政治經濟關系，中國與委內瑞拉合作優勢互補，委內瑞拉基礎設施改、擴建和新建項目很多，有些委內瑞拉住宅樓仍在使用上個世紀六十年代的電梯，有待改造。中國最近向委內瑞拉提供瞭一筆200億美元的貸款。這筆貸款以一半美元一半人民幣的方式發放，投入到一系列基礎建設項目上，委內瑞拉將來用石油償還。中方將繼續采用“基礎設施換項目”的方式，擴大在委內瑞拉石油市場的份額。6，大、中、小項目並舉。國際大石油公司由於龐大的管理費用開支往往忽略中小項目開發，而埃克森美孚、康菲等美國石油公司又退出委內瑞拉石油市場，這就給我國石油企業拓展委內瑞拉業務創造瞭一個空間，使我國各石油企業利用先進而又實用的勘探開發技術以及低成本的人力資源，形成比較優勢。技術和資金是進行國際化經營的兩大支柱，就我國目前的情況看，技術占據更主要地位。在委內瑞拉拓展油氣業務時，中方將以油氣勘探開發技術為龍頭，帶動石油物資、技術、裝備和勞務等出口，推動石油加工和貿易業務的發展。7，上下遊一起介入委內瑞拉石油市場。中國企業是世界上很少幾傢掌握重油煉化加工工藝的企業，在委內瑞拉將要實施的大量石油下遊設施建設中，中方將有更多的機會介入，包括下遊煉廠建設、石油儲運等環節，中方從勘探開采到煉油覆蓋委內瑞拉整個石油產業鏈，對雙方都有利益：委方有瞭一個穩定的原油銷售市場，中方也多瞭一條長期、穩定的石油進口渠道。8，創新合作模式。中國在委內瑞拉的石油企業，將通過合資、服務合同等多種合作方式深化油氣合作。中方將在擴大股權投資規模的同時，擴大技術服務或工程承包方面的合作。在委內瑞拉對能源政策進行調整以加強對本國油氣資源控制的情況下，中資企業將不斷深化與委內瑞拉國有石油企業的合作，鞏固已有的市場地位。9，實施本地化戰略。在中國與委內瑞拉石油合作進程中，將加快本地化策略的實施，包括從國際化經營的戰略高度來規劃中資企業的組織架構、人員結構、業務流程、生產管理等方面合作，使企業的經營活動融入到當地社會中去。在實施本地化措施的過程中，加大對當地人才選拔和培養力度，海外分支機構和項目部除一些不可替代崗位外，盡可能使用委內瑞拉籍員工，使中方的企業文化、管理模式和技術方法逐步滲透，從而使國際化經營的風險進一步降低，對國際要素資源的掌控能力進一步加強。10，加強與當地各層面的緊密聯系，化解風險。在政府層面上將建立政府間的風險應急機制。委內瑞拉與美國關系緊張，在委內瑞拉石油投資過程中的某些風險有時具有突發性、不可預測性。這就需要建立突發性事件應急機制，一旦爆發影響投資石油工業的突發事件，將及時借助東道國政府的力量，保護我方公司的財產安全以及工作人員的人身安全。在非政府層面上，一方面需要加強與當地非政府組織的溝通與聯系，尤其是處理好與勞工組織的關系，委內瑞拉約有25%的工人是工會會員，罷工事件經常發生，這就需要做當地勞工組織的工作，讓他們瞭解、認同、接受、支持我方公司所采取的行動。11，進一步造福當地社會。中方已在醫療、教育以及交通等方面提供瞭力所能及的經濟援助，建立瞭雙贏模式，從而為中委石油合作奠定堅實基礎。中國石油企業將繼續為當地提供一些援助，包括直接出資建造醫院、學校、敬老院、橋梁或公路等，這樣既可以樹立良好的公司形象，也能為緩解委內瑞拉的社會問題做出貢獻。

新聞來源http://news.hexun.com/2012-06-19/142604529.html

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